Gli interventi sull’immobile non sono tutti uguali e solo alcuni di questi permettono di usufruire delle detrazioni fiscali. I lavori che rientrano nel calderone della manutenzione straordinaria hanno proprio questo vantaggio ed è per questo che voglio parlartene.
Prima di ogni cosa ti spiegherò cos’è la manutenzione straordinaria, quali interventi vi rientrano e come ottenere le agevolazioni fiscali. Cominciamo subito! Read more
Il permesso di costruire in sanatoria è una procedura che serve a regolarizzare opere edili realizzate senza alcun titolo abilitativo o in difformità rispetto allo stesso titolo. È bene sapere che non tutti gli interventi edili irregolari possono essere sanati, ma solo quelli che rispettano determinati requisiti di legge.
Se continuerai la lettura fino alla fine, scoprirai in cosa consiste il permesso di costruire in sanatoria, cosa può essere sanato e cosa no, ma anche perché la sanatoria è una procedura ben diversa dal condono edilizio. Infine vedremo insieme quali sono i costi legati al permesso di costruire in sanatoria e come si svolge la procedura. Read more
Tra tutti i materiali usati per le costruzioni, il legno è uno dei pochi a trasmettere subito una piacevole sensazione di calore e comfort. Non a caso sempre più persone sognano di abitare in una casa in legno, ma per chi non vuole spingersi così in là, la realizzazione di un solaio in legno è di certo un ottimo compromesso.
Esistono diverse tipologie di solai in legno e vale la pena scoprire quali sono le caratteristiche e i vantaggi di ognuna. In questa breve guida scoprirai anche come si procede alla progettazione di un solaio di questo tipo e quali sono i costi delle travi e della realizzazione dei lavori. Read more
Quando si parla di ristrutturazione di casa, costi e budget a disposizione diventano la preoccupazione principale e a volte anche la stessa progettazione passa in secondo piano. Nel mondo ideale ci piacerebbe immaginare la casa dei nostri sogni e affrontare la spesa necessaria per realizzarla, ma nella realtà spesso valutiamo il budget disponibile e con quella cifra proviamo ad avvicinarci alla casa dei sogni.
Ho una buona notizia per te: non devi per forza scegliere tra la casa che hai sempre desiderato e la necessità di risparmiare! Se fai le scelte giuste, puoi avere l’uno e l’altro.
Abbiamo già parlato di come valutare il preventivo per scegliere l’impresa edile, ma ora voglio darti qualche indicazione pratica per gestire nel modo migliore il budget destinato alla ristrutturazione. Vedremo insieme quali fattori incidono sui costi, come evitare che la spesa preventivata aumenti durante i lavori e come sfruttare le agevolazioni fiscali. Read more
Capita molto spesso che i piani in merito all’utilizzo di un determinato immobile cambino nel tempo ed è proprio in queste occasioni che nasce l’esigenza del cambio di destinazione d’uso. A volte questa modifica urbanistica e catastale comporta delle opere edili, ma può anche accadere che le opere non siano necessarie e tra un po’ ti spiegherò il perché.
Parlando con i miei clienti mi sono accorto che sono ancora tanti i dubbi in merito alla procedura da seguire per il cambio di destinazione d’uso, i costi da affrontare, i tempi d’attesa per la pratica e la normativa vigente. Ho deciso quindi di preparare questa guida per rispondere alle tante domande sull’argomento. Read more
Mai sentito parlare di casa domotica? Si tratta di un’abitazione altamente tecnologica che ti permette di controllare i vari impianti in modo automatico e anche a distanza. Le possibilità della domotica in casa sono praticamente infinite!
Non si tratta solo di una moda del momento, ma di soluzioni che migliorano l’efficienza energetica e il comfort della casa. Scopriamo allora come funziona e in che modo si possono creare impianti domotici low cost. Read more
Esistono diversi modi per riscaldare casa in modo ecosostenibile e uno di questi è il riscaldamento a pavimento. I vantaggi di un impianto di questo tipo sono numerosi e non riguardano solo l’ambiente, ma anche le spese correnti per mantenere in funzione l’impianto.
Molti sono convinti che sia di difficile installazione e che abbia dei costi proibitivi, ma in realtà si tratta solo di leggende metropolitane. Scopriamo quindi tutte le caratteristiche di questo metodo di riscaldamento, quali sono i vantaggi e gli svantaggi e quando conviene. Read more
Nella case a piano terra il vespaio aerato è una delle possibili soluzioni per isolare il pavimento dal freddo e dall’umidità. Senza un adeguato isolamento, si possono presentare diversi inconvenienti, come la presenza di condense, muffa e dei conseguenti cattivi odori. In queste condizioni il problema non è più solo estetico, ma la stessa salubrità dell’ambiente è compromessa.
Il vespaio aerato si può realizzare sia su nuove costruzioni che in caso di ristrutturazione. Leggendo questa guida, scoprirai quali sono i vantaggi di questo metodo d’isolamento e come si realizza. Read more
Quando si tratta di ristrutturare casa, consigli e suggerimenti non sono mai abbastanza. Già, perché devi sapere che ci sono tantissime persone che affrontano questa avventura senza immaginare cosa le aspetta e gli errori purtroppo sono sempre dietro l’angolo. Anche quando si tratta di piccoli interventi, bisogna curare moltissimi aspetti, dalle procedure edilizie alla gestione pratica dei lavori.
In questa guida voglio parlarti di come organizzare una ristrutturazione di casa e ti darò 5 consigli per riuscirci senza intoppi. Con un’attenta pianificazione e la giusta valutazione dei dettagli importanti, vedrai che filerà tutto liscio e avrai finalmente la casa dei tuoi sogni. Read more
La ristrutturazione è un’ottima occasione per adeguare tutti gli impianti della casa e in questa fase si dovrebbe dedicare una particolare attenzione all’impianto elettrico a norma. Quali sono i vantaggi? Il più importante è la sicurezza di chi abita in casa, ma con un impianto elettrico a regola d’arte si ottiene anche una maggiore efficienza energetica, quindi meno sprechi e più risparmio.
Oggi ti guiderò alla scoperta delle varie tipologie di impianto elettrico e ti spiegherò la differenza tra i vari materiali utilizzati, da cui spesso dipende la qualità del risultato. Devi sapere, però, che i materiali non sono tutto, perché anche il miglior impianto non sarà efficiente se non è installato in maniera ottimale. Ecco che diventa essenziale affidarsi solo ad elettricisti esperti e abilitati al rilascio della certificazione di conformità. Read more
L’articolo di oggi sarà dedicato al direttore dei lavori, quando è obbligatorio e quali sono i suoi compiti più importanti. Mi capita spesso di ricevere dai miei clienti delle domande che riguardano proprio questa figura: che funzione ha? Quali sono le sue responsabilità? Segue soltanto lo stato di avanzamento dei lavori oppure fa anche altro?
Cercherò quindi di rispondere a queste domande e in più offrirò anche il mio personale punto di vista su questa figura molto importante. Read more
Finalmente hai deciso di ristrutturare casa. Hai già ben chiaro in mente quello che vorresti realizzare, ma adesso devi occuparti di un problema serio: come scegliere l’impresa edile? Per ottenere un risultato degno delle tue aspettative e investire bene i tuoi soldi, è importante scegliere l’impresa giusta. Read more
Da sempre siamo stati abituati a continui cambiamenti normativi, soprattutto nell’ambito delle autorizzazioni. Eccomi qua ad evidenziare le modifiche relative alle procedure edilizie che il nostro governo ha deciso di attuare.
Sto parlando del decreto “Scia 2” (D.lgs. 222/2016) che dovrebbe servire a semplificare l’iter burocratico da seguire per gli interventi edilizi.
Molto spesso chi decide di ristrutturare dà per scontato che i percorsi da seguire per richiedere un permesso siano due: Dia e Permesso di Costruire. Con questo articolo farò un po’ di chiarezza sull’argomento e spiegherò quali sono le procedure corrette dettate dal nostro Testo Unico dell’Edilizia. Read more
Oggi è possibile trasformare il sottotetto non abitabile in abitazione grazie al recupero di sottotetto. La normativa di riferimento varia da regione a regione. In questa guida farò una premessa generale che vale per tutte le regioni e poi ti parlerò della regione in cui opero io, il Piemonte. Read more
Prima di eseguire dei lavori in casa, bisognerebbe avere le idee chiare sulla responsabilità del committente nei lavori edili. Ma di chi stiamo parlando esattamente? Si tratta della persona che ordina un lavoro, ad esempio la ristrutturazione di casa oppure un intervento sull’immobile per migliorarne l’efficienza energetica.
Oggi ti spiegherò esattamente in cosa consiste questa responsabilità e quali strategie puoi adottare per alleggerirla, grazie all’intervento di alcuni professionisti del settore. Read more
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